Одной из важнейших характеристик земельного участка, которая указывается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) при его постановке на кадастровый учёт, является категория. Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим её использования, соблюдение которого контролируется на законодательном уровне. Они закреплены в статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Всего существует семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности; земли особо охраняемых территорий; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса; земли населенных пунктов. Для личного использования граждан подходят такие категории, как земли населённых пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. Земли населённых пунктов находятся внутри границ населённых пунктов и поселений. Такие участки используются для строительства многоэтажных домов, индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства. Также к землям населенных пунктов относится различная инфраструктура, например, транспортная или общественно-деловая. Граждан часто интересуют и земли сельскохозяйственного назначения. Это территории за пределами населённых пунктов, которые используются для производства сельхозпродукции, например, пашни, сенокосы, пастбища, залежи. К ним также относятся вспомогательные объекты, такие как дороги, коммуникации, водоёмы для полива и т.д. Но строить жилые дома на землях сельхозназначения запрещено на законодательном уровне, единственное исключение для крестьянского (фермерского) хозяйства. Помимо категории, существует понятие видов разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Но категория и ВРИ не взаимозаменяемы. Категория – это более масштабное понятие. В зависимости от него земельный участок может использоваться только по установленному для него целевому назначению. Например, категория участка – земли населённых пунктов, его ВРИ – для индивидуального жилищного строительства. Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости.
Одной из важнейших характеристик земельного участка, которая указывается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) при его постановке на кадастровый учёт, является категория.
Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим её использования, соблюдение которого контролируется на законодательном уровне. Они закреплены в статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Всего существует семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности; земли особо охраняемых территорий; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса; земли населенных пунктов.
Для личного использования граждан подходят такие категории, как земли населённых пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. Земли населённых пунктов находятся внутри границ населённых пунктов и поселений. Такие участки используются для строительства многоэтажных домов, индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства. Также к землям населенных пунктов относится различная инфраструктура, например, транспортная или общественно-деловая.
Граждан часто интересуют и земли сельскохозяйственного назначения. Это территории за пределами населённых пунктов, которые используются для производства сельхозпродукции, например, пашни, сенокосы, пастбища, залежи. К ним также относятся вспомогательные объекты, такие как дороги, коммуникации, водоёмы для полива и т.д. Но строить жилые дома на землях сельхозназначения запрещено на законодательном уровне, единственное исключение для крестьянского (фермерского) хозяйства.
Помимо категории, существует понятие видов разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
Но категория и ВРИ не взаимозаменяемы. Категория – это более масштабное понятие. В зависимости от него земельный участок может использоваться только по установленному для него целевому назначению. Например, категория участка – земли населённых пунктов, его ВРИ – для индивидуального жилищного строительства.
Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости.
