Банк России определил предельный рост процентных ставок по семейной ипотеке после завершения льготного периода. Согласно информационному письму регулятора, повышение ставки по обычным ипотечным кредитам ограничивается 4 процентными пунктами, а по кредитам на индивидуальное жилищное строительство — 3,5 процентного пункта.
С 1 октября льготный период по семейной ипотеке ограничен 15 годами. После его окончания максимальная ставка рассчитывается исходя из ключевой ставки, действовавшей на момент завершения субсидирования, с добавлением 3 процентных пунктов.
Банк России рекомендует кредитным организациям заранее составлять график платежей с учетом будущего изменения ставки. Благодаря этому заемщики смогут оценить, какой размер выплат их ожидает после окончания льготного периода.
Банки также должны заблаговременно предупреждать клиентов о возможном повышении ставки. Кроме того, при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита необходимо учитывать увеличенный процент.
Эти меры направлены на снижение рисков для заемщиков, которые оформляют ипотеку на срок более 15 лет. Ограничение должно помочь им заранее понимать возможные изменения условий кредитования.
При этом, согласно письму регулятора, установленное ограничение не распространяется на обычные потребительские кредиты, микрозаймы и автокредиты.
