Соглашение о взаимодействии при организации управления МКД

              СОГЛАШЕНИЕ

 

о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом №___ по ул. ____________________

г. Пенза                                                          «___»_______201__ г.

 

Настоящее соглашение о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом №___ по улице______________ (далее     Соглашение) заключено между Советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома __________________________(ФИО),   действующего на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и Управляющей организацией в лице директора ____________________(ФИО),        действующего на основании Устава,

 

     1. Предмет соглашения

 

1.1. Предметом Соглашения является обеспечение стабильного и          эффективного управления многоквартирным домом, достижение взаимодействия и сотрудничества между Советом многоквартирного дома и Управляющей организацией,

 

    2. Принципы взаимодействия

 

2.1. Стороны строят свои отношения друг с другом на следующих принципах партнерства:

равноправия;

уважения мнения и учета интересов сторон;

соблюдения сторонами и их представителями действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления;

свободы выбора в ходе обсуждения вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами;

добровольности принятия сторонами обязательств по Соглашению;

добросовестности при выполнении настоящего Соглашения.

 

    3. Обязательства сторон

 

3.1. Управляющая организация:

сотрудничает с Советом многоквартирного дома на паритетных началах при решении вопросов управления многоквартирными домами;

оказывает информационную и организационную поддержку Совету многоквартирного дома в части управления многоквартирным домом и проводит информационные встречи с собственниками помещений многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;

предоставляет на согласование Совета многоквартирного дома отчеты о финансово-хозяйственной деятельности 1 раз в полугодие, а также окончательный отчет по результатам прошедшего года;

предоставляет по запросам Совета разъяснения о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;

предоставляет Совету многоквартирного дома сведения о соблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг не реже 1 раза в квартал;

принимает решения, связанные с управлением многоквартирным домом в рамках договора управления с учетом мнения Совета;

ежемесячно в обязательном порядке совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в снятии показаний обще домовых приборов учета;

совместно с представителями Совета многоквартирного дома проводит проверки технического состояния многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактические осмотры кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;

совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по средству подписания двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ (приложение к настоящему Соглашению);

совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в разработке перспективных планов по управлению, содержанию, текущему ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;

совместно с представителями Совета многоквартирного дома рассматривает предложения в изменении в перечне услуг и размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

совместно с Советом принимает участие в заключении договора о сдаче общего имущества многоквартирного дома в аренду,

совместно с Советом многоквартирного дома участвует в проведении информационных конференций для собственников многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;

привлекают представителей Совета многоквартирного дома для общественной работы с должниками, злостными неплательщиками коммунальных услуг и иных установленных обязательных платежей в многоквартирном доме

взаимодействует с Советом многоквартирного дома в других вопросах, не противоречащих настоящему Соглашению,

3.2. Совет многоквартирного дома:

совместно с Управляющей организацией участвует в подготовке предложений при разработке перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;

совместно с Управляющей организацией участвует в работе комиссий по осмотру многоквартирных домов, проверке технического состояния многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактических осмотрах кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;

совместно с Управляющей организацией осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту многоквартирных домов, а также проведением работ по благоустройству;

совместно с Управляющей организацией участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий

посредством подписания двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ;

регулярно предоставляет собственникам многоквартирного дома информацию о взаимоотношениях с Управляющей организацией посредством размещения материалов на стендах, установленных в подъездах многоквартирного дома;

совместно с Управляющей организацией принимает участие в заключении договоров о сдаче общего имущества многоквартирного дома в аренду и осуществляет контроль за использованием денежных средств, полученных от аренды;

совместно с Управляющей организацией участвует в проведении          информационных конференций для собственников многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;

запрашивает информацию у Управляющей организации о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;

запрашивает сведения о соблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг не реже 1 раза в квартал;

оказывает содействие Управляющей организации в выявлении фактов самовольного строительства, самовольной установки гаражей на придомовой территории, перепланировки и переоборудования квартир и мест общего пользования;

совместно с Управляющей компанией принимает участие в обследовании и составлении акта в случае нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;

оказывает содействие Управляющей организации по обеспечению своевременного и в полном объеме сбора обязательных платежей с собственников помещений и иных лиц за оказанные услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома и за поставленные коммунальные услуги;

оказывает содействие Управляющей организации по выявлению граждан, проживающих с нарушением закона о регистрации;

совместно с Управляющей организацией контролирует выполнение условий Договора управления, как со стороны Управляющей организации, так и со стороны собственников;

изучает общественное мнение жителей многоквартирного дома о качестве работы управляющей организации по управлению и эксплуатации дома, доводит мнения, замечания и предложения жителей до управляющей организации, участвует в разработке совместных мероприятии по улучшению эксплуатации многоквартирного дома;

информирует Управляющую организацию о работе Совета;

приглашает представителей Управляющей организации для участия в работе Совета и инициирует другие совместные мероприятия с Управляющей организацией.

 

    4. Действие соглашения

 

4.1.   Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует на все время полномочия Совета многоквартирного дома и Управляющей организации.

4.2.  Настоящее соглашение может быть расторгнуто по договоренности сторон.

 

    5. Подписи сторон

 

 

Управляющая организация                               Совет многоквартирного дома

 

 

 
По теме
04 марта 2024 г. Пензенским районным судом провозглашен обвинительный приговор в отношении 42-летнего уроженца и жителя г. Пенза, совершившего преступление, предусмотренное ч. 3 ст.
Что нужно знать о гепатите - Камешкирский район   Гепатит - одно из самых опасных заболеваний наряду с туберкулезом, малярией и ВИЧ-инфекцией.
Камешкирский район
Театр - это чудесный ключик, который открывает дверцу в окружающий ребёнка мир образов,красок, звуков.
Управление образования