СОГЛАШЕНИЕ
о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом №___ по ул. ____________________
г. Пенза «___»_______201__ г.
Настоящее соглашение о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом №___ по улице______________ (далее Соглашение) заключено между Советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома __________________________(ФИО), действующего на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и Управляющей организацией в лице директора ____________________(ФИО), действующего на основании Устава,
1. Предмет соглашения
1.1. Предметом Соглашения является обеспечение стабильного и эффективного управления многоквартирным домом, достижение взаимодействия и сотрудничества между Советом многоквартирного дома и Управляющей организацией,
2. Принципы взаимодействия
2.1. Стороны строят свои отношения друг с другом на следующих принципах партнерства:
равноправия;
уважения мнения и учета интересов сторон;
соблюдения сторонами и их представителями действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления;
свободы выбора в ходе обсуждения вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами;
добровольности принятия сторонами обязательств по Соглашению;
добросовестности при выполнении настоящего Соглашения.
3. Обязательства сторон
3.1. Управляющая организация:
сотрудничает с Советом многоквартирного дома на паритетных началах при решении вопросов управления многоквартирными домами;
оказывает информационную и организационную поддержку Совету многоквартирного дома в части управления многоквартирным домом и проводит информационные встречи с собственниками помещений многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;
предоставляет на согласование Совета многоквартирного дома отчеты о финансово-хозяйственной деятельности 1 раз в полугодие, а также окончательный отчет по результатам прошедшего года;
предоставляет по запросам Совета разъяснения о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;
предоставляет Совету многоквартирного дома сведения о соблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг не реже 1 раза в квартал;
принимает решения, связанные с управлением многоквартирным домом в рамках договора управления с учетом мнения Совета;
ежемесячно в обязательном порядке совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в снятии показаний обще домовых приборов учета;
совместно с представителями Совета многоквартирного дома проводит проверки технического состояния многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактические осмотры кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по средству подписания двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ (приложение к настоящему Соглашению);
совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в разработке перспективных планов по управлению, содержанию, текущему ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;
совместно с представителями Совета многоквартирного дома рассматривает предложения в изменении в перечне услуг и размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
совместно с Советом принимает участие в заключении договора о сдаче общего имущества многоквартирного дома в аренду,
совместно с Советом многоквартирного дома участвует в проведении информационных конференций для собственников многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;
привлекают представителей Совета многоквартирного дома для общественной работы с должниками, злостными неплательщиками коммунальных услуг и иных установленных обязательных платежей в многоквартирном доме
взаимодействует с Советом многоквартирного дома в других вопросах, не противоречащих настоящему Соглашению,
3.2. Совет многоквартирного дома:
совместно с Управляющей организацией участвует в подготовке предложений при разработке перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;
совместно с Управляющей организацией участвует в работе комиссий по осмотру многоквартирных домов, проверке технического состояния многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактических осмотрах кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
совместно с Управляющей организацией осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту многоквартирных домов, а также проведением работ по благоустройству;
совместно с Управляющей организацией участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий
посредством подписания двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ;
регулярно предоставляет собственникам многоквартирного дома информацию о взаимоотношениях с Управляющей организацией посредством размещения материалов на стендах, установленных в подъездах многоквартирного дома;
совместно с Управляющей организацией принимает участие в заключении договоров о сдаче общего имущества многоквартирного дома в аренду и осуществляет контроль за использованием денежных средств, полученных от аренды;
совместно с Управляющей организацией участвует в проведении информационных конференций для собственников многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;
запрашивает информацию у Управляющей организации о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;
запрашивает сведения о соблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг не реже 1 раза в квартал;
оказывает содействие Управляющей организации в выявлении фактов самовольного строительства, самовольной установки гаражей на придомовой территории, перепланировки и переоборудования квартир и мест общего пользования;
совместно с Управляющей компанией принимает участие в обследовании и составлении акта в случае нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;
оказывает содействие Управляющей организации по обеспечению своевременного и в полном объеме сбора обязательных платежей с собственников помещений и иных лиц за оказанные услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома и за поставленные коммунальные услуги;
оказывает содействие Управляющей организации по выявлению граждан, проживающих с нарушением закона о регистрации;
совместно с Управляющей организацией контролирует выполнение условий Договора управления, как со стороны Управляющей организации, так и со стороны собственников;
изучает общественное мнение жителей многоквартирного дома о качестве работы управляющей организации по управлению и эксплуатации дома, доводит мнения, замечания и предложения жителей до управляющей организации, участвует в разработке совместных мероприятии по улучшению эксплуатации многоквартирного дома;
информирует Управляющую организацию о работе Совета;
приглашает представителей Управляющей организации для участия в работе Совета и инициирует другие совместные мероприятия с Управляющей организацией.
4. Действие соглашения
4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует на все время полномочия Совета многоквартирного дома и Управляющей организации.
4.2. Настоящее соглашение может быть расторгнуто по договоренности сторон.
5. Подписи сторон
Управляющая организация Совет многоквартирного дома